CAT IMMOBILIER, Saint-Mammès

Située dans un secteur calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et gare.
Maison vous offrant au rez de chaussée : entrée avec placards, belle pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée, une chambre et wc avec lave mains.
A l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec dressing et deux avec mezzanine, salle de bains avec douche, salle d'eau et un wc.
Garage avec accès depuis l'intérieur de la maison.
Jardin clos avec terrasse, cabanon et carport.
L'ensemble sur 481 m².
A VENIR DECOUVRIR !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM26975
Ville	Champagne-sur-Seine 77430
Type	Individuelle
Surface	103.50 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	481 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée avec placard, 10.30 m² • Wc avec lave mains, 1.42 m² • Chambre 1, 9 m² • Cuisine, 12.12 m² • Séjour avec insert, 24.20 m² • Palier, 3.46 m² • Chambre 2 (sol 12.12), 10.49 m² • Bureau (sol 5.75), 4.10 m² • Salle d'eau + douche (sol 4.80), 4.42 m² • Salle d'eau (sol 3.01), 2.59 m² • WC, 1.22 m² • Chambre 3 (sol 9.21), 8.22 m² • Chambre 4 (sol 9.33), 8.37 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1981
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique Pompe à chaleur
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles mécaniques
Taxe foncière	1 550 €/an

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CAT IMMOBILIER
43, rue Grande
77670 Saint-Mammès

Téléphone : 01 64 23 19 60
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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