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CAT IMMOBILIER
43, rue Grande
77670 Saint-Mammès

01 64 23 19 60
06 76 12 00 11

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Situé dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et gare à pied. Pavillon en bon état élevée sur sous-sol total avec garage, chaufferie, une pièce et cave. Comprenant un rez de chaussée surélevé divisé en : entrée, belle pièce de vie avec cheminée d'environ 42m², cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage une chambre avec un wc.
Jardin. L'ensemble sur 648m².
Possibilité de détacher un terrain à bâtir sous réserve d'acceptation de la mairie.
A VISITER !!!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM14291
Ville	Saint-Mammès 77670
Secteur	SAINT MAMMES
Type	Individuelle
Surface	86.45 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	648 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée + couloir, 5.74 m² • Séjour, 41.56 m² • Cuisine, 10.48 m² • WC, 1.10 m² • Salle d'eau, 4.58 m² • Chambre 1 , 12.98 m² • Chambre 2 (19.09m² au sol), 10.43 m² • WC avec lave mains (2.39m² au sol) , 1.91 m²
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	En bon état
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1
Toiture	TUILES MECANIQUES
Taxe foncière	1 200 €/an

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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