| 355 000 € |
Charmante maison familiale ancienne de 143 m² répartie sur trois niveaux édifiée sur une parcelle de 800 m² environ. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Champagne-sur-Seine(avec trains directs vers Paris)et à 15 min de Fontainebleau , cette maison de caractère exposée Est/Ouest vous séduira par son charme de l’ancien et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon/séjour chaleureux avec parquet d’origine et poêle à granulés, ainsi qu’un wc. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d’eau avec wc. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec wc. Une spacieuse cave de 40 m² et une dépendance à rénover (arrivées et évacuations d’eau déjà prévues).viennent compléter ce bien. Les atouts de la maison :
| Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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