ENSEMBLE DEUX APPARTEMENTS

SPECIAL INVESTISSEUR
Ensemble immobilier – 2 appartements F1 à Saint-Mammès
Situé au cœur du charmant village de Saint-Mammès, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type F1 offrant un beau potentiel après rénovation.
Chaque appartement comprend :

Une cuisine indépendante,
Une salle d’eau avec WC,
Une pièce de vie lumineuse pouvant servir de salon ou de chambre.

À l’arrière du bâtiment, une petite cour privative complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l’aménagement et la décoration selon vos envies.
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire, cet ensemble bénéficie d’un emplacement recherché, dans un village plein de charme au bord de la Seine, à deux pas des commerces et de la gare.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23021 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM27299
Ville	Saint-Mammès 77670
Type	Ancienne
Surface	45.98 m²
Pièces	4
Description des pièces	• PARTIES COMMUNES = 4.01 m², • Entrée, 3.26 m² • Palier, 0.75 m² • APPARTEMENT NUMÉRO 1 = 19.55 m², • Couloir, 3.59 m² • Cuisine, 5.95 m² • Séjour , 8.4 m² • Salle d'eau et WC, 1.61 m² • APPARTEMENT NUMÉRO 2 = 22.42 m², • Dégagement, 1.86 m² • Cuisine, 6.18 m² • Salon, 12.51 m² • Salle d'eau , 1.87 m²
Chambres	2
Salle d'eau	2
WC	2
Ameublement	Non meublé

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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