LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE ET ESPACE DE STOCKAGE

Situé à Champagne-sur-Seine, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, sur une rue passante, offrant une belle visibilité pour votre future activité professionnelle.
De plain-pied, ce bien se compose d'un bel espace commercial d'environ 40 m², idéal pour accueillir votre clientèle, complété par un dégagement ainsi qu'un sanitaire.
Vous profiterez également de prestations complémentaires particulièrement appréciables :

Un espace de stockage en sous-sol occupant toute la surface sous le bâtiment ;
Une terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire ;
Une dépendance, idéale pour répondre à vos besoins de rangement ou d'exploitation.

Grâce à son emplacement et à ses espaces fonctionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à différents types d'activités commerciales ou professionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VP363
Ville	Champagne-sur-Seine 77430
Type de bien	Local commercial
Taxe foncière	700 €/an
Surface	44 m²
État général	En bon état
Pièces	1
Description des pièces	• Local Commercial, 39.66 m² • Dégagement, 1.56 m² • Wc, 2.42 m² • Dépendances, 26.94 m² • Cave, 38.05 m²
Étage	1

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43, rue Grande
77670 Saint-Mammès

Téléphone : 01 64 23 19 60
E-mail : contact@cat-immobilier.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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