MAISON CHARMANTE

Maison meulière charmante de 90 m² à vendre à Champagne-sur-Seine – sous-sol et jardin
Diagnostic D (absence de plomb et d'amiante)
Située dans un secteur calme et agréable de Champagne-sur-Seine, cette maison de 90 m² offre un bel espace de vie. Idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre pratique et fonctionnel, elle comprend :

Un double séjour traversant
Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte
Une salle de bains avec douche et baignoire
2 chambres spacieuses
1 buanderie
1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, dressing,…)

Un sous-sol pour un maximum de stockage ou d’aménagement selon vos projets
Un jardin privatif où vous pourrez profiter de l’extérieur avec un cabanon
Deux entrées

La maison bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports ( gare à 10 mins à pied avec des trains direct Paris), parfait pour les déplacements quotidiens. Son agencement et ses volumes en font un bien polyvalent, facile à personnaliser à votre goût.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM27137
Ville	Champagne-sur-Seine 77430
Type	Ancienne
Surface	90.00 m²
Superficie du terrain	335 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Cuisine, 11 m² • Séjour, 26 m² • Entrée, 5 m² • Salle de bains avec douche, 8 m² • Pièce (bureau), 7 m² • Chambre 1, 16 m² • Chambre2, 10 m² • Pièce , 6 m² • WC, 1 m²
Chambres	2 2 pièces supplémentaires
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1949 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles mécaniques

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43, rue Grande
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E-mail : contact@cat-immobilier.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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