Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
CAT IMMOBILIER
43, rue Grande
77670 Saint-Mammès


01 64 23 19 60
06 76 12 00 11
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Maison contemporaine Montereau-Fault-Yonne 146 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • plain pied
  • lumineuse
Idéalement nichée au coeur de Montereau-Fault-Yonne, cette magnifique demeure d'architecte de plain-pied, érigée en 1978, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 146m2 habitables et son terrain paysagé, elle représente un havre de paix à quelques pas seulement des transports en commun ( trains direct PARIS), des commerces et des écoles.

L'entrée principale, spacieuse et pourvue d'un placard, donne accès à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de généreux volumes et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse environnante. Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur cette dernière, complète harmonieusement cet espace de vie.

Un couloir discret mène à trois chambres à coucher baignées de lumière naturelle, chacune équipée de baies vitrées donnant sur un charmant patio végétalisé. Une salle d'eau et des toilettes séparées sont également accessibles depuis ce couloir. Une quatrième chambre, accessible depuis le séjour, s'ouvre également sur le patio et bénéficie d'un grand dressing avec point d'eau.

Un escalier conduit au sous-sol, où vous découvrirez une chaufferie, une buanderie, une cave, une salle de billard ainsi que trois autres pièces en enfilade dotées de fenêtres, à aménager selon vos besoins ou à utiliser comme espace de stockage.

Les huisseries en aluminium à double vitrage, l'électricité rénovée, le chauffage au gaz de ville, ainsi que les nombreux équipements extérieurs tels qu'un abri de jardin, un atelier, un chalet en bois et une pergola, s'ajoutent au charme de cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain clos de 718 m2, paysagé et sans vis-à-vis, offrant ainsi intimité et sérénité.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM27084
VilleMontereau-Fault-Yonne 77130
TypeContemporaine
Surface146.00
Séjour47
Superficie du terrain718 m²
Pièces8
Description des pièces • ENTREE,
• CUISINE,
• SEJOUR,
• CHAMBRE 1,
• CHAMBRE 2,
• CHAMBRE 3,
• CHAMBRE4,
• SALLE DE BAIN,
• SALLE D'EAU,
• WC,
• CHAUFFEFRIE,
• BUANDERIE,
• PIECE SUPPLEMENATIRE,
• PIECE SUPPLEMENTAIRE,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1978
État généralEn bon état
VueAucune
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière3 222 €/an

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