MAISON AU CALME AVEC GRAND TERRAIN

Les points forts :

Calme
Espace

À vendre – Maison familiale au calme – Villemaréchal.

Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Villemaréchal, cette maison familiale d’environ 125 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée,
Un double séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Un WC,
Une salle de bains,
Deux chambres ainsi qu’un bureau.

À l’étage :

Un grand palier
Trois chambres,
Une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.

Un garage attenant avec accès direct à la maison vous offrira un confort supplémentaire. Deux garages extérieurs viennent compléter ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 4 000 m², idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.

Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5220.00 et 7120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM27275
Ville	Villemaréchal 77710
Type	Individuelle
Surface	125.00 m²
Séjour	13 m²
Superficie du terrain	4261 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée+couloir, 09 m² • Double séjour, 15 m² • Cuisine aménagée+équipée, 9 m² • Wc , 1 m² • Salle de bains, 5 m² • Chambre 1, 10 m² • Chambre 2, 12 m² • Bureau, 8 m² • Chambre 3, 10 m² • Chambre 4, 7 m² • Dégagement, 5 m² • Chambre 5, 19 m² • Salle d'eau (douche+baignoire+wc), 9 m² • Pièce palière, 4 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1983
État général	A rafraîchir
Chauffage	Fioul
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Taxe foncière	1 065 €/an

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43, rue Grande
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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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