MAISON DE PLAIN PIED 91 M2 - 3 CHAMBRES - CAT IMMOBILIER, Saint-Mammès

Les points forts :

plain pied
lumineuse
garage stationnement

🏡 À Vendre – Maison de plain-pied à Champagne-sur-Seine.
Située dans un quartier calme et recherché de Champagne-sur-Seine, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports- Gare avec trains directions Paris ), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable.

Elle se compose de :

3 chambres lumineuses
Un séjour spacieux et convivial
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau
Un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les moments de détente en toute intimité, ainsi que d’une terrasse pour vos repas en plein air.
Un garage non attenant permet de stationner une/deux voiture(s), avec en plus la possibilité de garer des véhicules à l’intérieur de la propriété.

Atouts principaux :

Maison lumineuse et agréable à vivre
Plain-pied pratique au quotidien
Proximité de toutes les commodités
Espaces extérieurs bien entretenus

📞 Une visite s’impose ! Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM27310
Ville	Champagne-sur-Seine 77430
Type	Plain-pied
Surface	91.00 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	534 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée avec placards, 6 m² • Séjour, 34 m² • Chambre 1, 11 m² • Chambre 2, 12 m² • Chambre 3, 12 m² • Salle d'eau, 4 m² • WC indépendant, 1.12 m² • Cuisine, 11 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1982
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	2 Garage
Stationnement ext.	2
Piscine	Non
Taxe foncière	1 200 €/an
Taxe d'habitation	1 232 €/an

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CAT IMMOBILIER
43, rue Grande
77670 Saint-Mammès

Téléphone : 01 64 23 19 60
E-mail : contact@cat-immobilier.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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