Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
CAT IMMOBILIER
43, rue Grande
77670 Saint-Mammès


01 64 23 19 60
06 76 12 00 11
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Maison traditionnelle Thomery 160.03 m²
367 500 €
367 500 €
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Idéalement située sur la commune très recherchée de Thomery, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, un couloir avec placard desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage propose un vaste palier distribuant deux grandes pièces avec placards, facilement aménageables en chambres supplémentaires selon vos besoins, un bureau ainsi que deux chambres.
Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une pièce offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos de murs, sur une parcelle de 934 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable lieu de vie à votre image.
Les atouts :
  • Commune prisée de Thomery.
  • Proximité des écoles, commerces et gare.
  • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
  • Sous-sol total.
  • Jardin clos de murs et arboré de 934 m².
  • Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM16821
VilleThomery 77810
TypeTraditionnelle
Surface160.03
Séjour33
Superficie du terrain934 m²
Pièces8
Description des pièces • séjour +cheminée ouverte, 12.02 m²
• salle à manger, 20.64 m²
• cuisine, 11.73 m²
• chambre 1 avec placard, 16.80 m²
• chambre 2 avec placard, 12.41 m²
• salle de bains, 4.32 m²
• wc, 1.26 m²
• entrée, 10.81 m²
• palier, 4.14 m²
• chambre 3, 11.85 m²
• placard (sol 5.16m²), 2.67 m²
• pièce palière 1 (sol 20.35m²), 15.32 m²
• bureau (sol 11.21m²), 6.21 m²
• pièce palière 2 (sol 19.96m²), 15.30 m²
• placard (sol 5.30m²), 2.69 m²
• chambre 4, 11.86 m²
• sous sol hors sol, 90.36 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1968   Ancien
État généralA rafraîchir
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Gaz
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   sous-sol
ToitureTUILES MECANIQUES
Taxe foncière1 699 €/an
Taxe d'habitation1 012 €/an
Précisions financièresDédutMandat: 24/01/2019 FinMandat: 24/01/2019 DateCreation: 24/01/2019 10:11:08

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43, rue Grande
77670 Saint-Mammès

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E-mail : contact@cat-immobilier.com

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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