APPARTEMENT LUMINEUX F4

Les points forts :

Lumineux
3 chambres

À vendre à Avon la Butte-Montceau – Charmant F4 lumineux avec vue sur parc.
Situé au 3e étage d’une résidence calme et verdoyante, ce bel appartement F4 de 71 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’aménagement.

✨ Les atouts du bien :

Une entrée avec placards pour un rangement optimal
Un séjour spacieux de 19 m² offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence
Une cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi avec un cellier indépendant
Trois chambres confortables, avec possibilité de transformer l’une d’elles pour agrandir le salon d’environ 10 m², selon vos envies
Une salle de bains et des toilettes séparées

En complément, profitez d’une place de parking privative extérieure, d’une cave pour le stockage, du double vitrage pour plus de confort, et d’un chauffage collectif au gaz.
💰 Charges mensuelles : 266€ /mois. Elles comprennent :
→ L’eau froide
→ Le chauffage collectif
→ L’entretien des espaces verts
→ Le ménage des parties communes
→ Les frais de syndic
📍 Un bien idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un logement fonctionnel, modulable et bien situé !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €.Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA8205
Ville	Avon 77210
Type d'appartement	T4
Surface	71.53 m²
Séjour	19 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée avec placards, 4.62 m² • Séjour, 18.69 m² • Cuisine, 9.39 m² • Chambre 1, 10.91 m² • Chambre 2, 9.79 m² • Chambre 3, 10.41 m² • Wc ind, 1.15 m² • Salle de bain, 2.78 m² • Loggia/balcon, 4.60 m² • Dégagement, 2.33 m² • Cellier, 1.46 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1
Étage	3
Epoque, année	1965
État général	En bon état
Chauffage	Au sol
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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