Ensemble immobilier de deux maisons – Investissement locatif à Champagne-sur-Seine
| 404 250 € |
Situé à Champagne-sur-Seine, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes construites en 2014 selon les principes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place. Chaque maison possède une surface habitable d'environ 86 m² et dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour spacieux ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Jardin à l'arrière et deux places de parking devant. Les deux maisons sont actuellement louées, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition :
Les loyers cumulés représentent 2 045,44 € par mois, soit 24 545,28 € de revenus locatifs annuels. Construits selon les principes BBC, ces biens présentent un atout en matière de performance énergétique. Leur emplacement, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, constitue également un avantage pour l’attractivité locative. Un rafraîchissement est à prévoir dans l’une des maisons. Un investissement locatif offrant deux biens distincts, des revenus déjà en place et un potentiel de valorisation patrimoniale, au sein de la commune de Champagne-sur-Seine. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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